Motion sur le Yotel à Cogolin

Motion votée par les tois groupes de la majorité le 10 décembre 2010.

«Le Yotel» de Cogolin est un terrain communal de plus de 13 hectares situé au fond du Golfe de Saint-Tropez. C’est un terrain constructible constituant la zone UT avec un COS de 0,35. « Le Yotel », c’est aussi le nom du village de vacances géré par Touristra sur ce même site, qu’elle loue en totalité et à l’année depuis 1978.

La partie ouest du terrain est un magnifique espace naturel superbement arboré de quelque cinq hectares, tandis que la partie est est occupée par les structures et équipements du pôle de tourisme social, qui accueille de juin à septembre 1300 résidents et emploie 120 personnes.

Le bail à construction venant à échéance,  la municipalité de Cogolin a lancé en août 2009 une procédure d’ « Appel à Idées – Appel à projets » dont elle vient de tirer les conclusions. En effet, le 2 novembre dernier a été présenté, en Conseil Municipal puis sur le site officiel de la ville, un « avant-projet » précisant les orientations que devront suivre les projets d’aménagement. A l’issue de ce conseil municipal a été signé entre la municipalité et la SCI du Yotel un accord repoussant au 31 octobre 2012 la fin des activités de Touristra sur le site.

Les orientations retenues par M. le Maire sont les suivantes : creusement d’une part d’un bassin sur la rivière la Gisclette (qui débouche dans le port des Marines de Cogolin) avec faculté de vendre à des particuliers tout ou partie des anneaux ainsi créés, creusement d’un bassin dans le Domaine Public Maritime permettant de réaliser une darse supplémentaire dans le port des Marines et formant un îlot destiné à accueillir un hôtel de grand standing. Construction de locaux à usage de commerces et services, ainsi que d’habitations le long des quais. Urbanisation de densité moyenne dans l’espace boisé existant, édification d’un palais des congrès au-dessus d’un port-à-sec enterré en lieu et place des installations du village de vacances. Construction, «en greffe», d’habitations sur la limite sud, dans la continuité de l’existant. Soit au total plus de 45000 M2 de SHON et 265 logements.

Cet avant-projet, qui vise à insérer le terrain du Yotel dans son environnement constitué de ports et de marinas, encourage un réaménagement du site qui

-          ne bénéficierait pas à la population, mais profiterait à une clientèle aisée ainsi qu’à quelques promoteurs ;

-          parsèmerait l’espace naturel exceptionnel de propriétés résidentielles ;

-          raserait le village de vacances et bannirait le tourisme social du fond du Golfe, ainsi voué de plus en plus à un tourisme de luxe ;

-          densifierait exagérément un quartier déjà totalement engorgé l’été (terrain desservi par le point noir qu’est le carrefour de La Foux et l’unique accès routier à Saint-Tropez) ;

-          mutilerait le site lui-même pour creuser un bassin, une darse et un chenal supplémentaires dans un site écologiquement sensible (pénétration du biseau salé dans la plaine agricole) ;

-          serait contraire à l’esprit et à la lettre de la Loi littoral, la Charte de l’Environnement et le Grenelle de la Mer.

Pour ces raisons, le Conseil Régional recommande :

-          une remise à plat de toute la problématique du devenir du Yotel ;

-          une concertation approfondie avec la population de Cogolin et du Golfe, ainsi qu’avec les organismes de tourisme social, afin de sauvegarder, dans l’intérêt de la ville, de la population locale, permanente ou saisonnière, d’aujourd’hui et de demain, et des vacanciers aux revenus modestes à la fois l’espace naturel remarquable et le pôle de tourisme social.